Valuaciones de Activos y Proyectos realizados

Client

Number of
Appraisals

No. Assets
(Units)

Assets Value
(Millions of USD)

Assets Description

Deutsche Bank - Bancrecer

14

172,500

2,427.6

NPLs Stock and RE

Deutsche Bank - Banco Obrero

2

11,000

239.8

NPLs Stock and RE

Price WaterHouse (Government Banks Liquidation Programme).

3

15,000

240.6

NPLs and RE

Banks Liquidation (Cremi, Union, Obrero, Oriente, Capital, Interestatal).

2

19,000

589.4

Residential Loans

BBVA Bancomer

21

1,326,773

3,481.3

Loan Portfolios, NPLs & Stocks

Banamex Citigroup - Diners

1

34,000

30.2

Consumer Loan Portfolios

Banorte

6

81,256

2,254.8

Loans, Stock and Bonds

HSBC

15

935,623

3,260.9

Loans Portfolios

Cargill - Cerverus

1

14,931

835.2

Loans and RE

SHCP (Federal Government`s Assets Liquidation)

13

58,193

474.7

Loans, Stock, Bonds & Co.

Volkswagen Financial Services

4

12,899

330.2

Loans, NPLs and RE

Lehman Brothers

1

456,437

5,561.0

NPLs

Humphreys & Moore

2

175,380

445.7

NPLs, Stock and Bonds

Other Clients

9

13,772

997.7

Loans, Stock, Bonds and RE

Total Valuations - December 31,2007

94

3,326,764

21,169.1

Valuación de Activos y Proyectos

Algunas de estas valuaciones fueron realizadas como resultado de contratos celebrados específicamente para estos efectos con los clientes, pero la mayoría de ellas se desarrollaron a fin de determinar un precio justo de mercado de los activos para fines de transacciones financieras y procesos de colocación.

Los procesos de due diligence de Sayco para la valoración de más de 3.3 millones de activos ha incluido el tratamiento de un amplio rango de distintos tipos de activos individuales, como carteras de crédito vigentes y vencidas de créditos comerciales e industriales, créditos hipotecarios para vivienda y créditos al consumidor, así como inmuebles, equipo, vehículos, obras de arte, títulos accionarios, bonos de deuda, derechos, etc., han sido evaluados, de una u otra manera, como parte de los distintos portafolios de activos sometidos a los procesos de valuación realizados por la firma.

El desarrollo de la metodología aplicada en la valuación, en todos los casos, para cada tipo distinto de activo y de condiciones ha implicado una gran cantidad de trabajo técnico realizado por una amplia variedad de expertos en varias disciplinas.

Los modelos de valuación han sido desarrollados a través del trabajo de investigación del equipo del Market Intelligence Service de Sayco (MIS), reuniendo una enorme cantidad de análisis que logró los estándares internacionales más altos posibles de precisión y certidumbre aceptables, mismos que fueron sometidos y calificados como nuevas aportaciones relevantes al conocimiento en el campo de las Ciencias Sociales y, específicamente, de la Economía, por la International Academy of Science, a la que Sayco pertenece como Miembro Senior.

El due diligence realizado para alimentar los modelos de valoración diseñados con datos e información reunida a través de investigación de campo y documental, ha sido ejecutado por expertos del MIS altamente calificados en todas y cada una de las disciplinas necesarias para evaluar adecuadamente las condiciones que presentan los activos, la situación del mercado y cualquier otro aspecto relevante que deba ser considerado para dichos propósitos.

La gama de modelos para valuación de activos, propiedad de Sayco incluye modelos de valoración para determinar valor justo de mercado estimado para carteras, vigentes y vencidas de crédito comercial, industrial y de consumo, así como de títulos accionarios, bonos de deuda y activos inmobiliarios.

Valuación de Activos y Proyectos

Sayco ha realizado valoración de activos en 94 proyectos para 26 clientes,que incluyeron más de 3.3 millomes de activos individuales con un valor determinado en casi 21.1 billones de dólares, con base en la estimación de valor justo de mercado.